AGENCE IMMOBILIÈRE ELESTIM À

Bassens

Si une présence humaine est attestée sur le sol bassenais dès la Préhistoire (néolithique), le territoire de la commune s’est défini plus tard, au cours des invasions barbares. Au Moyen Âge, l’histoire de Bassens est étroitement liée aux seigneurs de Montferrand, puissante baronnie dont la forteresse est démantelée à la fin de la Guerre de Cent Ans, après la reddition de Bordeaux dans le château de Montferrand par Charles VII.

De nombreuses interrogations demeurent sur l’histoire ancienne de la commune. On notera qu’au XVIIIe siècle, Bassens voit apparaître de nombreux châteaux viticoles sur son territoire dans lesquels s’installent les nobles et les bourgeois de Bordeaux.

En 1853, un décret de Napoléon III sépare Bassens de Carbon-Blanc, qui devient une commune à part entière. Toujours au XIXe siècle, la construction du chemin de fer d’Orléans marque l’industrialisation de la ville, qui se poursuit au XXesiècle et entraîne la disparition progressive des vignes.

Aujourd’hui, la partie basse de Bassens est à vocation industrialo-portuaire et abrite une grande partie de l’activité économique de la commune.

Le marché immobilier à Bassens

Commune industrielle, Bassens compte toutefois 70 hectares d’espaces verts, dont le parc des Coteaux. La ville est accessible par la ligne A du tramway et dispose d’une gare où s’arrêtent les TER de la Nouvelle-Aquitaine.

Son patrimoine immobilier est composé à 63,8 % de maisons et 36,2 % d’appartements neufs ou anciens. Ses habitants y sont à 52,8 % locataires de leur logement.

Pour un appartement, les prix de l’immobilier y sont en moyenne de 3 572 euros / m2 avec toutefois de fortes disparités puisqu’ils varient entre 2 341 et 4 494 euros / m2 selon l’emplacement et les prestations. Pour une maison (maison de ville, maison mitoyenne, maison en pierre avec jardin…), les prix des biens vendus, hors frais de notaire, sont en moyenne à 3 013 euros / m2 et évoluent entre 1 975 et 3 791 euros / m2.

Des programmes immobiliers neufs sont en cours à Bassens et proposent des appartements dans des résidences sécurisées avec toutes les commodités : place de parking, ascenseur, balcon, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, etc. L’occasion de réaliser un investissement locatif tout en défiscalisant via la loi Pinel. Fort de son réseau immobilier, votre agent immobilier Periance Transaction vous proposera des prix de vente direct promoteur. Des terrains à bâtir sont également à vendre dans la commune, selon votre projet immobilier.

Investir dans l’immobilier à Bassens, le conseil de Periance Transaction

Comme indiqué ci-dessus, Bassens compte davantage de maisons que d’appartements mais la demande locative y est importante puisque la moitié de la population est locataire. Aussi, selon votre projet immobilier, vous pourrez acheter une maison pour votre résidence principale ou opter pour un achat d’appartement à mettre en location.

À l’écoute de vos critères de recherche, votre besoin ou non d’avoir recours à un prêt immobilier et votre projet d’achat (bel appartement, maison de plain-pied, quartier calme, proche du centre…), vos spécialistes de l’immobilier Periance Transaction vous proposeront une sélection de biens en mandat exclusif.

Vendre à Bassens

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