A VENDRE par Elestim, l’agence immobilière au forfait unique de 5900 € à la charge du vendeur.

A Mérignac, à proximité du quartier Saint-Augustin, entre Arlac et la Glacière, proche de l’arrêt de tramway Peychotte, Elestim vous propose une maison de 187,86m² habitable (193,22m² au sol) avec une véranda chauffée de 27m², jardin, abri vélo/voiture, trois garages / dépendances de 23m², 24m² et 55m² ainsi que trois stationnements extérieurs.

Rénové en 2020, le bien est composé au rez-de-chaussée d’une entrée avec accès à un premier garage, d’une chambre de 13.66m², un cellier et une suite parentale de 33m² comprenant une grande chambre de 13.04m², un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
A l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse et sans vis-à-vis, et un espace salon / salle à manger également lumineux de 33m² avec cheminée ouvert sur balcon.

Placée sur une parcelle de 623m², la maison a plusieurs atouts notamment la présence en plus du bien, de 2 grandes dépendances à aménager ou à exploiter de 23m² et 55m². Idéal pour du stockage ou création de logement.

Exposée Est /Ouest et placée dans une rue peu passante, la maison est très lumineuse et au calme.

Idéalement situé, le bien est proche des commerces et des transports en communs notamment le tramway A (arrêt Peychotte) à 2 minutes à pied, et l’hôpital Pellegrin à 5min en voiture.
La maison se trouve également à 10 minutes à pied de la gare Mérignac Arlac permettant de rejoindre la gare Saint-Jean en 8 minutes.

Visite disponible sur demande.