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En 2023, acheter pour louer à Bordeaux est-il toujours intéressant ?
Si la capitale girondine continue d’attirer de nouvelles populations de par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son positionnement géographique, les prix de l’immobilier y ralentissent après une forte hausse ces dernières années. Malgré le récent renchérissement du coût du crédit, la conjoncture reste favorable pour un investissement locatif à Bordeaux. Les signaux […]
Hausse des taux d’intérêt : est-il préférable d’acheter ou de louer à Bordeaux ?
La question est lancinante et toujours difficile à trancher pour les professionnels de l’immobilier. Une récente étude de Meilleurtaux.com montre qu’en 2022, la durée de détention d’un bien avant de le rentabiliser a nettement augmenté, passant à 13 ans et 8 mois en moyenne (+ 8 ans par rapport à 2021). En 2023, face à […]
Prêts relais : coût, délai d’obtention et taux en 2023
Comme son nom l’indique, le prêt relais permet de faire la transition, le relais, entre deux opérations immobilières : l’achat d’un nouveau bien immobilier avant d’avoir réalisé la vente de l’actuel. En 2023, le taux des prêts relais n’échappe pas à la nette hausse des taux d’emprunt immobilier. Son taux d’usure est même plus important […]
Le bail réel solidaire, une solution pour devenir propriétaire en zone tendue
Pour financer un premier achat immobilier, le dispositif du bail réel solidaire, encore assez méconnu, s’avère une solution intéressante en dissociant le bâti du foncier. Ce qui permet de faire baisser la facture, dans le neuf, de 20 à 40 %. D’autres aides sont également proposées aux futurs acheteurs. Le point avec Elestim. Le bail […]
Investissement locatif : quels dispositifs de défiscalisation s’appliquent en 2023 ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Bordeaux en 2023 et mettre en location votre bien tout en payant moins d’impôts ? En 2023, les dispositifs donnant droit à des avantages fiscaux évoluent, comme la loi Pinel ; perdurent comme la loi Denormandie, le statut de loueur meublé professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP) ; ou […]
Immobilier à Bordeaux : ces grands travaux qui vont marquer l’année 2023
Métropole régionale en pleine mutation, Bordeaux voit un certain nombre de chantiers importants se poursuivre ou prendre fin en cette année 2023. Au-delà des gros programmes immobiliers neufs en cours, des aménagements concernant les transports ou les infrastructures auront un impact sur le marché immobilier local cette année. Revue de détail. La piscine Galin enfin […]
Immobilier : la taxe sur les logements vacants en nette hausse en 2023
En tant que propriétaire d’un bien immobilier dans une zone tendue – comme l’agglomération de Bordeaux – vous êtes concernés par la taxe annuelle sur les logements vacants si votre appartement ou maison reste inoccupé au moins un an. Cette taxe voit ses taux augmenter d’un tiers cette année afin de lutter contre l’accès au […]
Immobilier à Bordeaux : un rééquilibrage des prix plutôt qu’une baisse
Le marché immobilier bordelais a toujours de beaux jours devant lui mais la tendance est à l’accalmie. La Chambre des notaires de Gironde pointe ainsi une décélération de la hausse des prix en 2022, après une année 2021 exceptionnelle, quand MeilleursAgents évoque une légère baisse de-2,9 % des prix à Bordeaux en 2022. Ce qui […]
Propriétaires : une nouvelle déclaration d’occupation de votre logement vous incombe avant le 1er juillet 2023
Cette nouvelle formalité, obligatoire, concerne tous les propriétaires d’un bien immobilier bâti depuis le 1er janvier et jusqu’au 30 juin 2023. Chaque propriétaire doit déclarer à l’administration l’occupation des logements qu’il possède. Explications. Depuis le 1er janvier 2023, tous les propriétaires – particuliers et entreprises – de biens immobiliers à usage d’habitation sont soumis à […]
Crédits immobiliers : le taux d’usure augmente et se mensualise
Le 11 janvier dernier, la Banque de France annonçait une mensualisation temporaire du taux d’usure pour contacter un crédit immobilier. Ainsi, depuis le 1er février et jusqu’au 1er juillet 2023, l’actualisation de ce taux se fera tous les mois, au lieu de tous les trimestres, afin de protéger les emprunteurs des taux excessifs qui pourraient […]
