Les étapes de la vente

Avant la signature de l’acte authentique de vente qui marquera la fin de la transaction immobilière, il faut d’abord procéder à la rédaction et à la signature du compromis de vente. Il s’agit d’un avant-contrat que vous pouvez rédiger et signer sans notaire, entre particuliers ou avec l’aide d’une agence immobilière....

Un projet immobilier peut prendre du temps. Que ce soit pour vendre sa maison ou appartement ou acheter un bien immobilier, depuis l’estimation immobilière jusqu’à la signature de l’acte authentique, il se passe généralement plusieurs mois. Mais la période souvent considérée comme la plus longue, c’est le temps qui s’écoule...

La rédaction du compromis de vente s’accompagne inévitablement d’une discussion autour de certaines clauses bien particulières. Notamment, les clauses suspensives et autres conditions négociables. Anticiper ces clauses, c’est aussi vous préparer à vous protéger en cas d’imprévu. Voici un petit guide pour vous aider à y voir plus clair.   Quelles...

Les documents obligatoires sont nécessaires à plusieurs étapes d’une vente immobilière. A la fois pour la mise en vente et pour la signature du compromis de vente. Le dossier à annexer à l’avant-contrat est aussi fonction du bien sujet de la vente. Cela peut être soit une maison individuelle, un...

Les diagnostics font partie des étapes incontournables d’une vente immobilière. Elestim détaille pour vous le fonctionnement des diagnostics immobiliers, leur utilité et leur caractère obligatoire ou non. Pourquoi faire les diagnostics ? Les diagnostics immobiliers doivent être fournis par le propriétaire en cas de vente. Ils ont deux utilités principales....

Le financement à crédit. L’urbanisme. Le permis de construire. Le départ d’un locataire. Le suivi d’une vente doit être fait rigoureusement afin d’éviter des retards pouvant mener à l’annulation de la vente. Vendeurs comme acquéreurs doivent veiller à la bonne exécution des conditions suspensives inscrites dans l’avant contrat. Les dates...

Y a-t-il une meilleure période pour vendre son bien immobilier ? Devez-vous être présent pendant les visites ? Pourquoi un agent immobilier est-il le bien placé pour vendre votre bien immobilier ? Nos conseils pratiques – Elestim Le premier contact de l’acquéreur sur le bien et son environnement sont très...

C’est une autre des étapes importantes lors d’une vente immobilière. Une fois qu’acheteur et vendeur sont d’accord sur le prix, c’est la moment de formaliser leur accord par écrit sous la forme d’un compromis de vente. C’est un engagement mutuel qui verrouille la vente du bien immobilier. La signature d’un...

La dernière étape d’une vente immobilière, c’est la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. Elle marque la fin de la transaction immobilière et le transfert de propriété entre acheteurs et vendeurs. C’est à ce moment là que le prix du bien immobilier est réglé par l’acquéreur, et...