Les étapes de la vente

Pour qu’une vente immobilière à Bordeaux soit un succès à la fois pour les acquéreurs et les vendeurs, nous avons identifié 9 étapes clés à respecter. On vous décrypte ici ces étapes et on vous explique pourquoi c’est important de les respecter. 1. L’estimation immobilière C’est LE point de départ...

Le Plomb fut très utilisé pendant la révolution industrielle du fait de sa malléabilité et résistance. Décliné du jouet aux bâtiments, il s’est installé très vite dans les peintures pour sa résistance à l’humidité et aux moisissures. Ainsi, le plomb permet également une peinture plus durable dans le temps. Employé...

Initialement appelé Etat des Risques Miniers et Technologiques (ERNMT), puis renommé et amélioré le 1er janvier 2018 en État des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols (ESRIS), le diagnostic a de nouveau évolué. Qu’est ce que l’ERP? Depuis le 1er août 2018, le diagnostic est devenu l’Etat des Risques...

L’état parasitaire ou également appelé “diagnostic termites” est une expertise délivrée par un professionnel agréé délivrant un constat de la présence d’insectes ou de champignons dans le logement.  Ce diagnostic est à intégrer dans le Dossier de Diagnostic Technique à fournir dans le cadre d’une vente. Les logements concernés sont...

Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document qui atteste la consommation, la performance et l’impact de l’émission des gaz à effet de serre d’un bien immobilier.   Modifié intégralement au 1er juillet 2021, le DPE s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique européenne ayant pour objectif la réduction de...

Le rapport de l’état d’installation intérieure de gaz est un document obligatoire lors d’une vente / achat immobilier. Partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique Immobilier, cet élément concerne tous les immeubles d’habitation ou partie privative d’un lot de copropriété dont l’installation intérieure de gaz naturel ou non a été...

Le rapport de l’état d’installation intérieure d’électricité est un document obligatoire lors d’une vente / achat immobilier. Partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique Immobilier, cet élément concerne tous les immeubles d’habitation ou parties privatives d’un lot de copropriété dont l’installation intérieure a été réalisée depuis plus de 15 ans....

Le rapport de mission de repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante annonce la présence ou l’absence dans le logement de matériaux contenant de l’amiante. Ce constat est à insérer dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), obligatoire à toute signature d’avant-contrat. Qu’est ce que l’amiante? L’amiante est un...

L’organisation et la gestion des visites figure parmi les étapes importantes de la vente d’un bien immobilier. En effet, le premier contact du futur acquéreur avec le logement et son environnement est très important. Dans un projet immobilier, les premières impressions sont souvent les meilleures et, dans l’immobilier, souvent décisives. Comme...

Au cours de votre vente immobilière, après avoir mise en vente le bien sur internet grâce aux annonces en ligne et après avoir effectué plusieurs visites, vous allez commencer à recevoir des offres d’achat. Elles seront parfois au prix, parfois en dessous prix de vente. Voici donc une autre étape importante...