05 56 87 51 43
Aujourd’hui, nous avions envie de partager avec vous un peu de notre histoire et de nos projets. Faire bouger les choses et apporter un service client juste, transparent et complet. Voilà notre motivation chez Elestim.
Pourquoi ouvrir une agence immobilière au forfait ?
La transaction immobilière dans l’ancien est un service qui demande à être modernisé. Les acheteurs et les vendeurs ne comprennent plus l’intérêt de passer par une agence immobilière. Les honoraires pratiqués sont souvent incompréhensibles et inadaptés à la réalité actuelle du marché de l’immobilier. Ces derniers ont considérablement augmentés notamment dans les grandes villes françaises où les prix au m² sont eux-mêmes élevés. Comprises entre 4 et 7% du prix de vente, les commissions à taux variables sont donc très importantes.
Prenons l’exemple de la vente d’un appartement d’une valeur de 300 000 € à Bordeaux. Appliquons le taux moyen constaté de 5,4 % TTC (selon une étude menée par le gestionnaire immobilier Homepilot en 2018 auprès de 1000 agences), soit 15 000 € d’honoraires ! Par conséquent beaucoup d’argent par rapport à la réalité de la prestation fournie. Notamment à Bordeaux où les biens peuvent se vendre en moins d’une semaine ! Nous sommes donc en droit de remettre en question l’intérêt même d’appliquer une commission variable. Y a-t-il une différence entre la vente d’un appartement de type 2 (T2) et de type 3 (T3) ? Selon nous, absolument pas !
Nous avons écouté nos clients, qui sont très souvent du même avis. Par conséquent, Elestim a étudié une façon nouvelle et différente de faire. Cette réflexion nous a amené à la création d’un service Transaction. Des agences immobilières locales, à forfait fixe et transparent de 4900 € TTC quelle que soit la valeur du bien. Aucune commission variable.
Concernant la vente de biens complexes types “immeubles” comprenant plusieurs logements, n’hésitez pas à nous consulter.
Elestim, un service complet et local et digital.
Contrairement aux agences immobilières en ligne, Elestim reste un service complet, local, assuré par des professionnels qui maîtrisent leur secteur. Nous proposons un accompagnement personnalisé de l’estimation du bien jusqu’à la signature définitive de l’acte authentique chez le notaire. Nous prennons en charge : l’organisation des visites, le shooting photo réalisé par un professionnel, la rédaction des documents légaux, la diffusion des annonces en ligne sur les sites web références, mise en relation avec nos partenaires… L’objectif étant d’afficher une tarification simple et compréhensible. Une tarification qui augmente la capacité d’investissement de nos clients pour des projets d’achat ou de placements futurs. Moins de frais, c’est plus d’argent pour eux !.
De plus, notre force est la complémentarité de nos compétences. Nous disposons de l’expérience et des compétences requises pour accompagner nos clients dans la gestion de leur patrimoine (épargne, placements et investissements) et dans la vente de leurs biens. Cette complémentarité permet d’une part d’aider nos clients à bien vendre leur appartement ou leur maison. Puis de répondre à leurs problématiques patrimoniales et fiscales (préparer la retraite, créer un revenu complémentaire, réduire la fiscalité, transmettre le patrimoine, protéger sa famille etc…). Par ailleurs, pour plus de confort, nous utilisons de nouveaux outils digitaux comme la signature électronique du mandat de vente et du compromis. Cette technologie accorde un gain de temps et une meilleure expérience client.
En sommes, nos clients bénéficient donc de tous les avantages d’une agence immobilière de proximité, avec le conseil patrimonial en plus. Ce, pour un juste prix de 4900 € en ce qui concerne la vente de leur bien.
