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Le Haillan

Contrairement à d’autres communes de la métropole bordelaise, l’histoire du Haillan semble assez peu documentée. On sait que le passé du Haillan est toutefois lié à la ruralité. Depuis la fin du Moyen-Âge, les riches familles bordelaises plaçaient une partie de leurs revenus dans les « bourdieux », de vastes domaines agricoles assurant une bonne rentabilité. Le Haillan avec ses sols propices à la culture et à l’élevage en comptait plusieurs.

La commune n’est officiellement née que le 9 mars 1867, par décret de Napoléon III. Jusque-là rattachés à Eysines, Le Haillan et ses 900 habitants de l’époque ne se sentaient pas considérés. La Mairie fut construite en 1883, l’ancienne poste en 1902 et l’école communale en 1910.

Au cours du XXe siècle, le bourg va se développer et devenir une petite ville. Dans les années 1970 particulièrement, Le Haillan profitera de l’essor des industries liées à l’aérospatial et du développement économique de la zone aéroportuaire.

En 2017, Le Haillan a fêté en grande pompe ses 150 ans, tout au long de l’année.

Le marché immobilier au Haillan

Commune résidentielle qui, comme ses voisines, concentre une très large majorité de résidences principales, Le Haillan voit son parc immobilier composé à près de 60 % de maisons et 40 % d’appartements neufs ou anciens.

Le Haillan est une ville attractive en termes d’investissement locatif dans la mesure où sa population est à 48,1 % locataire de son logement. Aussi, vous pourrez y investir dans une maison à louer ou un appartement de 2 ou 3 pièces dans un programme immobilier neuf, ouvrant à la défiscalisation via la loi Pinel notamment (lire ci-dessous).

Dans la commune, les prix de l’immobilier pour un appartement sont en moyenne de 3 694 euros / m2 avec toutefois des disparités puisqu’ils varient entre 2 468 et 4 526 euros / m2 selon l’emplacement et les prestations. Pour une maison (maison de ville, maison mitoyenne, maison en pierre avec jardin…), les prix au mètre carré des biens vendus, hors frais de notaire, sont en moyenne de 3 895 euros et évoluent entre 2 602 et 4 773 euros du mètre carré.

Acheter une maison ou un appartement au Haillan

Proche de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, Le Haillan est au cœur d’un des importants bassins d’emploi de la Métropole. La commune est accessible via la rocade, plusieurs lignes de bus et via le tram A qui la relie au centre-ville de Bordeaux (en moins de 20 minutes) et jusqu’à la Rive droite. Elle est également située sur le tracé du Bus à haut niveau de service (BHNS) prévu entre Saint-Aubin-Médoc et la gare Saint-Jean, à Bordeaux, et qui devrait être mis en service en 2024. Le Haillan est également sur le tracé de la ligne D du tram, avec l’arrêt Cantinolle au nord de la commune.

La commune est composée d’un tiers d’espaces verts : le bois de Bel Air, le parc de la Luzerne, le parc du Ruisseau, le bois de Sainte-Christine, le bois du Déhès, le bois de Menespey, ainsi que la Zone de protection des Sources.

En termes de garde d’enfants et de scolarisation, Le Haillan dispose de 4 crèches, 1 relais assistantes maternelles, 3 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, des accueils de loisirs, 1 collège. Face à la croissance démographique de la ville, un deuxième collège doit ouvrir ses portes à la rentrée 2022.

Le Haillan propose à ses habitants de nombreux commerces et une facilité d’accès à l’aéroport, à l’océan, etc.

Investir dans l’immobilier au Haillan : le conseil d’Elestim

Selon votre projet immobilier et votre budget, vous pourrez investir dans un programme immobilier neuf via le dispositif Pinel, bon outil de défiscalisation, afin de mettre en location votre appartement pour une durée déterminée et bénéficier ainsi d’avantages fiscaux (sur 6, 9 ou 12 ans). Votre investissement locatif vous garantira des loyers réguliers qui vous permettront de rembourser votre crédit immobilier.

En effet, Le Haillan étant attractive et ces programmes immobiliers neufs en résidences sécurisées bénéficiant de toutes les commodités (ascenseur, balcon, place de parking, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux…), la vacance locative y est relativement faible.

Acheter une maison ou un appartement au Haillan

Forte de sa bonne connaissance du marché immobilier local, votre agence immobilière Elestim est à même de vous conseiller pour tout investissement locatif. Et ce, afin de vous permettre de réaliser votre projet immobilier en toute confiance, tout en vous promettant des prix de vente direct promoteur !

À l’écoute de vos critères de recherche, votre besoin ou non d’avoir recours à un emprunt immobilier et votre projet d’achat (appartement neuf ou ancien, charmante maison proche du centre-ville, quartier calme et résidentiel…), vos spécialistes de l’immobilier Elestim vous proposeront un bien immobilier adapté à vos attentes. Pour les propriétaires vendeurs, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour une estimation gratuite de votre bien. Leur objectif ? Vous permettre de vendre ou d’acheter votre bien immobilier dans les meilleures conditions possibles.