Les étapes de la vente

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Prix net vendeur et prix FAI : quel est le vrai prix de son logement ?

Quand vous faites estimer votre bien immobilier par une agence immobilière, l’expert fait référence au prix de vente de votre logement et au prix net vendeur. Il y a même deux autres notions de prix en immobilier, le prix FAI et le prix frais de notaire inclus. Il peut-être difficile de s’y...

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ?

Avant tout, un projet de vente immobilière commence par une bonne estimation immobilière. Très souvent, nous nous informons autour de nous, sur les réseaux sociaux et sites internet afin de fixer un prix de vente. Néanmoins, il demeure difficile de déterminer le juste prix car chaque bien est unique et...

Tout savoir sur les frais d’agence immobilière à Bordeaux

Quand vous confiez la vente de votre maison ou appartement à une agence immobilière, le prix de vente auquel il va être commercialisé sur le marché inclut des frais d’agence. Les annonces immobilières font alors figurer un prix FAI ou HAI supérieur au prix net vendeur que vous allez percevoir une fois...

Le prix de vente d’un bien immobilier

Que vous décidiez de vendre par une agence immobilière ou de particulier à particulier, pour réussir la vente de votre logement il est impératif de commencer par comprendre la notion de prix d’un bien immobilier. Qu’est-ce que le prix net vendeur par rapport au prix FAI ou HAI ? Quels...

Ce que doit contenir le texte d’une annonce immobilière

Lors de la vente de votre bien immobilier, une fois que vous avez estimé le logement au juste prix en fonction des prix du marché, vous allez vous pencher sur la rédaction de vos annonces immobilières pour les diffuser sur les sites d’annonces immobilières. Pour trouver un acquéreur le plus...

Comment créer une annonce immobilière efficace ?

Pour qu’une vente immobilière aboutisse dans les meilleurs conditions, il faut d’abord que l’estimation du bien ait été faite au juste prix en fonction des prix immobiliers pratiqués sur votre secteur. Ensuite, il est important de bien rédiger vos annonces immobilières. C’est l’une des étapes clés de la vente de...

Comment donner congé à son locataire pour vendre son bien immobilier ?

Quand on est propriétaire d’un bien immobilier loué, il est généralement conseillé d’attendre qu’il soit vide pour le mettre en vente. En effet, l’estimation du prix de vente est généralement plus élevée pour un même bien immobilier, lorsqu’il est vendu inoccupé. Aussi, parmi les étapes importantes d’une vente immobilière, il...

Les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente

Les diagnostics font partie des étapes incontournables d’une vente immobilière. Elestim détaille pour vous le fonctionnement des diagnostics immobiliers, leur utilité et leur caractère obligatoire ou non. Pourquoi faire les diagnostics ? Les diagnostics immobiliers doivent être fournis par le propriétaire en cas de vente. Ils ont deux utilités principales....

Comment annuler un compromis de vente ? Les conditions de rétractation

La signature du compromis de vente ou promesse unilatérale de vente est une étape engageante pour l’acquéreur. Un dépôt de garantie est d’ailleur versé par l’acheteur afin de sceller l’accord entre les partie et ainsi préparer la signature de l’acte définitif chez le notaire. Il existe néanmoins des voies de sortie légales...

Peut-on prévoir la remise des clés avant la signature de l’acte authentique chez le notaire ?

Une fois le compromis de vente signé (ou promesse de vente) et le délais de rétractation de dix jours purgé, le transfert de propriété entre les deux parties ne s’opère qu’à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. C’est à ce moment là que l’acquéreur reçoit les clés et...

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