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Bordeaux Palais Galien

Vestige de l’époque romaine, le Palais Gallien est donc le plus ancien monument de Bordeaux. Cet amphithéâtre daterait du IIe siècle de notre ère. Les vestiges subsistants ont permis de déterminer que l’arène intérieure mesurait 70 mètres sur 47 mètres. Le pourtour de l’édifice était de 132 mètres sur 111 mètres et sa hauteur de 25 mètres, ce qui en faisait un amphithéâtre imposant pouvant accueillir jusqu’à 22 000 spectateurs.

On présume qu’il fut incendié en 275 lors de l’invasion de la Gaule par les Francs, avant d’être laissé à l’abandon pendant des siècles. Au XVIIe siècle, l’édifice était un repaire pour prostituées et truands tandis que sous la Révolution, l’amphithéâtre devint une carrière publique. Le terrain fut vendu par lots avant que Lucien Bonaparte, ministre de l’Intérieur, ne demande au préfet de faire cesser la dégradation de l’édifice, en octobre 1800.

Le Palais Gallien fut ensuite classé monument historique en 1840. Il n’en subsiste aujourd’hui que de magnifiques ruines, entourées d’immeubles et de maisons en pierre.

Bordeaux Palais Gallien : un quartier très bien placé

Quartier calme, au cœur du centre-ville de Bordeaux, Bordeaux Palais Gallien bénéficie d’un très bon emplacement : à proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège et du tramway (ligne D), du marché de Lerme, d’écoles…

Ce quartier familial propose un cadre de vie très agréable, avec des bâtiments à l’architecture en pierre datant des XVIIIeet XIXe siècles. Le site archéologique du Palais Gallien est aujourd’hui un espace vert insolite et apprécié. Les habitants du quartier profitent également du Jardin public et du Muséum d’histoire naturelle, à quelques encablures de là.

Le quartier Bordeaux Palais Gallien est également tout proche de la place des Quinconces et de ses nombreuses lignes de bus et de tram, comme de la basilique Saint-Seurin.

Le marché immobilier à Bordeaux Palais Gallien : des biens immobiliers de prestige

Bordeaux Palais Gallien propose des biens immobiliers de grande qualité, avec une majorité d’appartements anciens dans des immeubles en pierre datant, comme indiqué plus haut, des XVIIIe et XIXe siècles. Selon votre projet d’achat et votre budget, vous pourrez également découvrir dans le quartier des maisons individuelles en pierre avec jardin, des maisons de maître ou hôtels particuliers de prestige avec jardin et piscine, en plein cœur de Bordeaux, pour une résidence principale inédite.

Des appartements proposant de petites surfaces sont également disponibles à la vente pour un investissement locatif haut de gamme. Concernant les programmes immobiliers neufs, ils sont plutôt proposés à la lisière du quartier, côté Fondaudège. Vous pourrez demander conseil à votre agent immobilier Elestim qui vous proposera notamment des prix attractifs, direct promoteur !

En moyenne, les prix constatés dans le quartier, hors frais de notaire, sont compris entre 4 115 et 7 538 euros/m2 pour un appartement ancien (avec un prix médian autour de 6 028 euros/m2) et entre 4 174 et 7 646 euros/m2 pour une maison (maison de ville, maison en pierre, maison mitoyenne, hôtel particulier…), avec un prix médian autour de 6 115 euros/m2.

Selon les prestations proposées (entrée avec placards, séjour spacieux et très lumineux, cuisine aménagée et équipée, dressing, cellier, jardin, piscine…), le nombre de mètres carrés et l’emplacement de la maison en question, les prix peuvent très vite grimper, jusqu’à plus de 3 millions d’euros pour les biens les plus exceptionnels.

Investir dans l’immobilier à Bordeaux Palais Gallien : le conseil d’Elestim

Bordeaux Palais Gallien attire une population familiale, de cadres et CSP + mais également des étudiants souhaitant profiter du centre-ville de Bordeaux et de son accessibilité à pied ou en transports en commun.

Pour louer un appartement dans le quartier, le locataire devra débourser un loyer relativement important, aussi un investissement locatif à Bordeaux Palais Gallien peut représenter une opportunité. Selon votre budget, le loyer vous permettra ainsi de rembourser votre emprunt. Si vous êtes à la recherche de votre résidence principale, le quartier dispose de biens immobiliers prestigieux.

S’adaptant à vos critères de recherche, votre capacité d’avoir recours à un crédit immobilier plus ou moins important et votre projet d’achat dans son ensemble, vos spécialistes de l’immobilier Elestim vous accompagnerons dans votre projet d’achat d’appartement ou de maison, proche du centre, en toute sérénité. Pour les propriétaires vendeurs, nous vous proposerons une estimation gratuite de votre bien pour vous guider dans la cession de votre bien immobilier.

Professionnels de l’immobilier dotés d’une solide expérience, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet immobilier jusqu’à la signature de l’acte : pour un achat ou une vente immobilière en toute tranquillité, contactez nous !