AGENCE IMMOBILIÈRE ELESTIM À

Bordeaux Saint-Seurin

Objet de mystères et de légendes autour des dépouilles de Roland et de ses compagnons tombés à Roncevaux, la basilique Saint-Seurin a été érigée entre les XIe et XVe siècles.

En effet, selon la tradition, l’olifant (cor d’ivoire des chevaliers, taillé dans une défense d’éléphant) de Roland fut déposé par Charlemagne sur l’autel de l’église Saint-Seurin et sous la place, un cimetière existait où l’Empereur Charlemagne aurait fait enterrer les corps des compagnons de Roland.

D’architecture gallo-romaine, le style prédominant de la basilique est toutefois roman malgré diverses modifications au fil des siècles. Classée monument historique au XIXe siècle, en 1840, elle a ensuite été inscrite sur la liste du Patrimoine mondial de l’Unesco en 1998 car elle est située sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Bordeaux Saint-Seurin, un quartier bourgeois et historique

Souvent associé à Fondaudège, le quartier Saint-Seurin est prisé pour ses bâtiments à l’architecture bourgeoise des XVIIIeet XIXe siècles. Proche du centre-ville, Bordeaux Saint-Seurin est bien desservi par le tramway (lignes B et D) et quatre lignes de bus.

Les habitants du quartier y disposent de toutes les commodités : commerces (dont quatre marchés !), médecins, établissements scolaires privés et publics (ensemble scolaire Assomption Sainte-Clotilde, écoles primaires David-Johnston et Albert-Barraud, collège privé Saint-Seurin, ollège Cassignol et les lycées Bel-Orme, Montesquieu et Camille-Jullian).

L’offre culturelle de Bordeaux Saint-Seurin est également intéressante avec le Muséum d’histoire naturelle, les théâtres du Trianon et la Comédie Gallien, l’Institut culturel Bernard Magrez ou encore deux bibliothèques municipales. Le tout, à deux pas de la rue Fondaudège et de ses nombreux commerces ou du pôle multimodal des Quinconces.

Le marché immobilier à Bordeaux Palais Gallien : des biens immobiliers de prestige

Bordeaux Saint Seurin propose des biens immobiliers de grande qualité, avec une majorité d’appartements anciens dans des immeubles en pierre datant, comme indiqué plus haut, des XVIIIe et XIXe siècles. Selon votre projet d’achat et votre budget, vous pourrez également découvrir dans le quartier des maisons individuelles en pierre avec jardin, des maisons de maître ou hôtels particuliers de prestige avec jardin et piscine, en plein cœur de Bordeaux, pour une résidence principale inédite.

Des appartements proposant de petites surfaces sont également disponibles à la vente pour un investissement locatif haut de gamme. Concernant les programmes immobiliers neufs, ils sont plutôt proposés à la lisière du quartier, côté Fondaudège. Vous pourrez demander conseil à votre agent immobilier Elestim qui vous proposera notamment des prix attractifs, direct promoteur !

En moyenne, les prix constatés dans le quartier, hors frais de notaire, sont compris entre 4 115 et 7 538 euros/m2 pour un appartement ancien (avec un prix médian autour de 6 028 euros/m2) et entre 4 174 et 7 646 euros/m2 pour une maison (maison de ville, maison en pierre, maison mitoyenne, hôtel particulier…), avec un prix médian autour de 6 115 euros/m2.

Selon les prestations proposées (entrée avec placards, séjour spacieux et très lumineux, cuisine aménagée et équipée, dressing, cellier, jardin, piscine…), le nombre de mètres carrés et l’emplacement de la maison en question, les prix peuvent très vite grimper, jusqu’à plus de 3 millions d’euros pour les biens les plus exceptionnels.

Investir dans l’immobilier à Bordeaux Saint Seurin : le conseil d’Elestim

Bordeaux Saint Seurin attire une population familiale, de cadres et CSP + souhaitant profiter du centre-ville de Bordeaux et de son accessibilité à pied ou en transports en commun.

Pour louer un appartement dans le quartier, le locataire devra débourser un loyer relativement important, aussi un investissement locatif à Bordeaux Saint Seurin peut représenter une opportunité. Selon votre budget, le loyer vous permettra ainsi de rembourser votre emprunt. Si vous êtes à la recherche de votre résidence principale, le quartier dispose de biens immobiliers prestigieux.

S’adaptant à vos critères de recherche, votre capacité d’avoir recours à un crédit immobilier plus ou moins important et votre projet d’achat dans son ensemble, vos spécialistes de l’immobilier Elestim vous accompagnerons dans votre projet d’achat d’appartement ou de maison, proche du centre, en toute sérénité. Pour les propriétaires vendeurs, nous vous proposerons une estimation gratuite de votre bien pour vous guider dans la cession de votre bien immobilier.

Professionnels de l’immobilier dotés d’une solide expérience, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet immobilier jusqu’à la signature de l’acte : pour un achat ou une vente immobilière en toute tranquillité, contactez nous !