AGENCE IMMOBILIÈRE ELESTIM À

Blanquefort

Les premières traces d’occupation du territoire de la commune remontent à l’âge de bronze, vers 1500 av J-C.

Le village de Blanquefort existe déjà au Haut Moyen Âge, comme l’atteste la présence de sarcophages mérovingiens dans les soubassements de l’église.

Au milieu du XIe siècle, des seigneurs s’établissent et édifient un premier château de pierre, de style roman. Il succède vraisemblablement à un donjon primitif en bois. Le château est construit sur la route de Bordeaux au Médoc, axe stratégique sur lequel le seigneur perçoit des droits de passage. Établi au milieu de marais, l’édifice blanc – car construit en pierres calcaires – marque les esprits à une époque où même les églises sont encore en bois. Il donne son nom à la ville : Blanquefort est le blanca fortis, c’est-à-dire le « fort blanc ».

Au XVIIe siècle, le village de Blanquefort connaît un nouvel essor avec la construction du château Dillon, du nom d’une famille de nobles irlandais venus s’installer ici. Un domaine viticole se développe, notamment autour du domaine de Breillan. La viticulture connaîtra son apogée au XIXe siècle.

En 1900, Blanquefort compte 2 000 habitants. Blanquefort connaît une rapide croissance à partir des années 1960. La commune est intégrée à la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB) à sa création en 1968 et sera dynamisée par la création d’une immense zone industrielle où s’installe notamment l’usine Ford qui embauchera jusqu’à 4 000 salariés.

Le marché immobilier à Blanquefort

Contrairement à certaines communes de la métropole comme Eysines ou Bruges, où le parc immobilier est plutôt équilibré entre maisons ou appartements, Blanquefort compte davantage de maisons faisant office de résidences principales (62,1 %) que d’appartements anciens ou neufs (37,6 %).
Les Blanquefortais sont à 56,8 % propriétaires de leur logement. Ce qui ne vous empêchera pas d’opter pour un investissement locatif dans un programme immobilier neuf par exemple. Selon votre budget et votre projet d’achat, vous pourrez également choisir d’y acquérir votre résidence principale, appartement ou maison.
À noter : Près de 60 % des biens immobiliers de la ville sont constitués de 4 pièces voire 5 pièces et +. Blanquefort compte toutefois un peu plus de studios qu’une ville comme Bruges : 5,5 % contre 1,3 %.
Dans la commune, les prix de l’immobilier pour un appartement sont en moyenne de 3 145 euros / m2 avec toutefois des disparités puisqu’ils varient entre 2 073 et 4 048 euros / m2 selon l’emplacement et les prestations. Pour une maison (villas, maison de ville, maison mitoyenne, maison en pierre avec jardin…), les prix au mètre carré des biens vendus, hors frais de notaire, sont en moyenne de 3 612 euros et évoluent entre 2 381 et 4 649 euros du mètre carré.

Acheter un appartement ou une maison à Blanquefort

Faisant le lien entre le Médoc et la Métropole de Bordeaux, Blanquefort propose un cadre de vie agréable entre proximité avec des zones d’emplois (zone industrielle, aéroport de Bordeaux-Mérignac) et nombreuses infrastructures à destination de la population.

Blanquefort propose ainsi une vie culturelle riche entre le Carré Colonnes, le cinéma Colonnes, la Vacherie ou la médiathèque Assia-Djebar ; un cadre environnemental agréable avec plusieurs parcs dont le très beau parc de Majolan de 4 hectares (classé Jardin remarquable) ou le bois de Tanaïs ; la possibilité de pratiquer le sport de son choix avec la piscine municipale, deux city-stade, un skate-park, etc.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus et le tram C qui la relie au centre-ville de Bordeaux. Elle scolarise les enfants de la maternelle au lycée.

Blanquefort est divisée en 6 grands quartiers : Marnieres, Caychac Bourg, Majolan, Centre-ville, Saturne et la zone Industrielle.

Investir dans l’immobilier à Blanquefort : le conseil d’Elestim

Selon votre projet immobilier et votre budget, vous pourrez investir dans un programme immobilier neuf via le dispositif Pinel, bon outil de défiscalisation, afin de mettre en location votre appartement pour une durée déterminée et bénéficier ainsi d’avantages fiscaux (sur 6, 9 ou 12 ans). Votre investissement locatif vous garantira des loyers réguliers qui vous permettront de rembourser votre crédit immobilier.

Car, Blanquefort bénéficie de l’attractivité de la métropole bordelaise et ces programmes immobiliers neufs en résidences sécurisées bénéficiant de toutes les commodités (ascenseur, balcon, place de parking, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux…), la vacance locative y est relativement faible.

Forte de sa bonne connaissance du marché immobilier local, votre agence immobilière Elestim est à même de vous conseiller pour tout investissement locatif. Et ce, afin de vous permettre de réaliser votre projet immobilier en toute confiance, tout en vous promettant des prix de vente direct promoteur !

À noter : Des terrains à bâtir sont à vendre dans la commune si vous souhaitez faire construire votre maison individuelle sur une belle parcelle.

Nos experts sont à l’écoute de vos critères de recherche, votre besoin ou non d’avoir recours à un emprunt immobilier par exemple. Plus globalement, nous sommes là pour échanger en profondeur sur votre projet d’achat (appartement, maison en pierre, jolie maison proche du centre-ville, quartier calme…). S’il s’agit d’un projet de vente immobilière, vos spécialistes de l’immobilier Elestim vous établiront une estimation gratuite de votre bien avant de vous proposer de commercialiser votre bien immobilier en mandat simple ou exclusif. Leur objectif ? Vous aider à vendre votre appartement ou votre maison dans les meilleures conditions : au meilleur prix et dans les meilleurs délais.